2026年3月25日，我部约请武汉大学城市设计学院调研团队，围绕花山生态新城规划建设实施评估核心工作，深入基层开展社区运营与产业发展专项调研。英国社会科学院院士、武汉大学教授李志刚带领刘庆博士等项目组成员，全天分三个场次，先后走进花城家园荷园、联投新青年・花山河社区、联投花山郡拾光乐园，以座谈交流和实地踏勘的形式，扎根一线听实情、访实效，全面摸排新城从建设向运营转型的基层实践、治理成效与发展诉求。联投新城集团、花山生态新城投资有限公司相关人员全程陪同，投资融业评估专项负责人、特聘专家胡晓玲总规划师、我部总经理段瑜参与阶段性调研座谈。

上午在花山生态艺术馆的座谈中，调研团队与花山街道及各社区负责人深度交流，系统了解了基层治理的创新成效：街道通过“时间银行”积分激励、青少年托管、就业超市服务，构建起惠民服务闭环;同时，社区一线也直面发展核心诉求，围绕文化品牌打造、人口集聚与就业供给、交通配套完善、闲置资源盘活、基层权责厘清、资金政策保障等瓶颈问题，坦诚交流了现实难题与发展期盼。

下午，调研团队先后踏勘联投新青年・花山河社区与联投花山郡项目。联投新青年社区通过“租建管运”一体化模式，实现公租房向保租房的成功转型，出租率从30%提升至91%，以精准配套与社群运营打造青年安居样板，是新城人口导入与运营转型的标杆实践;花山郡拾光乐园以居民共建模式完成城市更新，打造全龄友好的社区嵌入式服务体系，探索出存量空间盘活与公益运营可持续平衡的新路径，两大项目均为花山从开发建设向长效运营转型积累了宝贵经验。

本次调研为花山生态新城规划建设评估工作夯实了一线数据与实践基础。后续团队将持续联动高校、行业专家与属地主体，搭建专业化智库平台，系统总结新城运营转型经验，针对性破解发展难题，为花山生态新城高质量发展建言献策、提供专业支撑。

(供图：武汉大学城市设计学院项目组)