2025年中央城市工作会议明确提出我国城镇化正从“快速增长期转向稳定发展期”，城市发展从“大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段”。9月初，为学习武汉城市圈相关城市的先进经验，武汉勘察设计协会技术咨询服务部组织建筑、规划、市政等方面的专家，结合“党建联建”赴咸宁市考察代表性项目。

 

1联投“梓有集”：

“轻文旅”样板，令人一见“轻”心

咸宁北部、北伐“贺胜桥之战”革命圣地的梓山湖大健康示范区，位于武汉、咸宁、嘉鱼三地交界处，坐拥武汉80公里黄金半径内的“1小时生活圈”。作为省联投集团的重点产业园区，经多年建设，已初步形成宜居宜业宜游、健康休闲养生的产城一体雏形。

“梓有集”是梓山湖示范区近年策划的标志性项目，通过引入“宿集”概念，借力知名民宿品牌效应，致力打造一个以品牌民宿为基底，融合科普研学、非遗文创、餐饮美食、当地民俗、温泉康养于一体的高端民宿综合体，为游客提供独特多元的极致度假体验。项目由隈研吾、谢柯、庄子玉等国内外设计大师操刀，引进多元业态，历经三年建设与打磨，将于今夏正式开业。

 

项目整体占地1500亩，原生森林绿地达到90%以上;现场目之所及，水清草绿、房屋俨然，一步一景、神怡心旷，外若桃源、内蕴华章。七组不同风格的单体建筑集群，以疏密有致、肌理融合的山林湖草协调为“自由(梓有)”乌托邦聚落，提供了多样化的旅居度假、游憩餐饮、艺术赏玩、温泉疗养、户外运动等复合功能体验。

 

 

 

 

各具特色的民宿风貌

专家们在项目建设单位联投集团相关人员的详细讲解下，实地感受梓有集的总体规划布局、建筑设计和景观环境塑造等建设细节，并全面了解品牌运营方面的逻辑和过程，对其战略思考、具体操作高度赞许，对单个项目的定位和风格表示认同，并就项目特色和完成度进行了充分的交流。

 

风味、气质之“轻”，凸显责任、用心之“重”。梓有集的产品设计围绕“让心变轻”的核心理念，构建空间、时间、关系三重解压系统，探索注重特色发展、文化传承和品质提升的新路径，推动文旅产业从“重规模”到“重内涵”的战略转型。大家一致认为这样的标杆项目，体现了联投集团的格局和担当，提升了国家和区域层面的文旅发展水准，对社会经济和勘察设计行业的“协同创新转型、高质量发展”都有重要的引领和示范效应。

 

 

2官桥村八组：

不忘初心，农村产业融合发展

 

金秋九月，咸宁市嘉鱼县文峰塔下，宽敞的柏油道路、整齐的乡村别墅、连片的产业基地、绿意盎然的油茶园，构成一幅充满希望的田野画卷。

这就是号称“神州第一组”的官桥村八组所在地，以农业为基础，自上个世纪八十年代开始发展乡镇企业，经历四次产业转型升级，经近50载艰苦创业发展成为农产融合的高科技企业集团——田野集团。截至2024年底，集团员工总数达3934人，集体总资产70亿元，年收入31亿元，年利税3.9亿元，村民年人均纯收入10.5万元(数据来自田野集团官网)。

 

 

 

 

官桥八组主要产业示意

自上至下：工业/教育/康养/旅游

供图：田野集团

专家们带着惊奇参观了官桥八组的代表性项目，从奇迹农场到东湖学院、从乡野公园到九养小镇，从上下茶园到农博馆，对以往只闻其名如今眼见为实的建设成就赞不绝口，纷纷表示大开眼界，没想到在武汉临近的这一区域形成了这样一个宜农、宜工、宜居、宜游的田园综合体!

 

令人印象深刻的是田野农博馆展示的官桥村八组筚路蓝缕、艰苦创业、持续发展的历程：创始人周宝生团队从开始就抱定并一直坚持“让乡亲们过上衣食无忧的美好生活”的初心，带领一个用钱靠贷款、吃粮返销糠的贫穷落后的小山村，发展成为产业兴旺、生活富裕、环境优美的社会主义新农村，走出了一条集体经营、共同富裕的特色发展之路。

官桥八组能取得以上的成绩，坚持党的领导是根本——全体职工牢记“听党话、跟党走、感党恩”，以党建引领经济发展与乡村振兴，被中组部授予“全国先进基层党组织”称号——展馆出口的主题墙上，大写的“求是、创新、发展、和谐”四个主题词深刻地揭示了官桥八组、田野集团一路走来的核心理念：不忘初心、实事求是，不断创新促发展，以发展达和谐。这也是值得我们学习和坚守的价值观。

 

 

短短一天的考察调研，专家们纷纷表示无论是业务上还是思想上都收获丰厚，对党中央、省市各级政府提出的社会经济发展目标和路线有更加丰厚和直观的认识，有助于大家在各自的岗位上不断求是创新、协同发展：

梓有集项目充分尊重地域环境特色，将自然、文化与美学融为一体，每个组团因地制宜、功能与空间互为融合、体现主题民宿特点，为不同客群提供空间多元化、体验沉浸化、消费场景化的华中地区文旅新标杆。

官桥村八组通过党建引领集体经营、四次产业转型升级、特别是近几年依托丰富的山林、湿地资源打造国家乡村公园、发展农旅融合产业、推进国家级新材料小镇、东湖学院南校区等项目，实现产业多元化，同时通过完善村民福利保障体系、探索了一条湖北农村共同富裕的发展模式。

肖伟(建筑专家)

梓有集运用极致产品力、优质品牌运营、文化艺术空间等，满足客户将“住宿功能”提高到“美学体验”的要求。

官桥村八组经五十年的发展，最终形成一个有活力、能自我造血的乡村可持续发展生态。希望有更多的勘察设计企业打造更多高品质产品，同时能前瞻考虑多方要素有利于产业发展。

刘晓燕(市政专家)

 

武勘协咨询将继续搭建“勘协智库”平台，做行业的纽带，促行业的交流，为勘察设计同仁们在新时代转型发展更尽一份绵薄之力。

(感谢联投集团梓山湖公司、田野集团。文中部分素材来自官网或网络。现场摄影：刘晓燕、段瑜、胡喜、许川等。本文不代表公众号观点。)